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轻钢装配式与砖混结构别墅哪种才适合你的乡村新宅

发布时间:2020-08-14 浏览:64次

随着国内乡墅市场的崛起,面向广大建房人群可选的结构种类也五花八门。轻钢别墅、装配式建筑、砖混结构......到底哪一种才是最适合现阶段的中国式乡村别墅呢?


 

一、装配式​建筑

由预制构件在工地装配而成的建筑,称为装配式建筑。装配式建筑其实是一个广义称呼,而目前国内乡墅行业内一般推行的装配式建筑其实代表的是“装配式轻钢结构建筑”。装配式建筑流行于美国乡村,是预制各种材料板,到工地按“搭积木”的方式直接进行拼装的建筑类型。

 

装配式建筑(图片来自网络)


那么装配式结构乡墅到底有哪些优缺点呢?

装配式结构乡墅的优点在于:

1.工期短:由于采用预制构件进行现场组装,装配式建筑的工期自然较普通建筑更为快速,主体一般在1周-1月内即可完工。

 

2.工地建筑垃圾少:预制构件的好处就是由工厂统一生产,并未有太多现场作业环节,因此工地建筑垃圾就可大大减少,节能环保。

 

3.预制构件采用统一标准化生产:装配式建筑的预制构件是由车间统一生产,按统一规格,避免了人工误差。

 

装配式建筑也有很多缺点:

1.国内质量标准未普及:装配式建筑虽然在欧美等地已经开始大范围的推广流行,但是在国内乡墅市场,并没有一个统一的行业质量标准,没有一个统一的行业质量标准就代表预制板水平的参差不齐。

 

2.运输限制:装配式建筑要预制板件进行运输,首先,预制构件厂辐射半径有限,其次采用大型机械设备运输及吊装限制条件众多。而国内乡村地形环境复杂多样,有些地区并不支持大型运输工具进场。

 

3.拼装技术不过关:国内工人普遍未受过专业的拼装培训,而由未知技术的工人作业出的建筑质量当然也是未知的。

 

4.接缝处易漏水墙体开裂:由于接缝处衔接技术需求很高,对构件厂所生产构件精度要求极高,因此常见有漏水、墙体开裂等事件频发。


 

二、轻钢别墅

轻钢别墅主要材料是热镀锌铝钢带经技术合成的轻钢龙骨。要说国内乡墅行业中广告打的最响的,不外乎轻钢别墅了。在国内,轻钢别墅以其价格低廉而闻名,但其实,真正有质量安全保障的轻钢别墅价格昂贵,正是它的缺点之一。为何国内和国际市场间会有这么大的价格反差,我们一起来了解轻钢别墅。

 

轻钢别墅(图片来自网络)

 

轻钢别墅在日本最为常见,并深受日本居民的青睐,主要原因在于:

1.抗震性能佳:日本处于多地质灾害的地理位置,因此备受日本居民喜爱的轻钢别墅在抗震效果方面当然当仁不让。优质的轻钢别墅抗震抗风效果都非常好。

 

2.材料可回收循环利用:钢材不同于混凝土水泥,废旧钢材经过回收处理可以循环利用。对于日本资源贫瘠的国家非常适合。

 

但自从轻钢别墅走进中国,就产生了许多水土不服,同时也被许多投机者利用成为了赚钱的机器。

国内轻钢别墅也暴露出了几大弊病:

1.隔音、隔热性能差:钢材质本身就具有隔音隔热差的弊端,隔音效果差影响主人休息及隐私,隔热效果差在高温的夏天尤为明显,房屋无法阻隔室外高温,使得室内闷热难忍。

 

2.防火性能差:钢结构在高温环境下易产生形变,因此当火灾发生时,房屋主体结构极易由于高温而产生形变及坍塌。

 

3.骗局、传销缠身:轻钢结构乡墅走入国内乡墅市场以来,被不少投机者利用,打着十几万即可建别墅的旗号招摇撞骗,更有甚者发展客户当“分销商”,非法集资使得本是想回乡建房的朋友深陷传销陷阱。在建房时一定要对承建公司进行全面的了解,谨防被骗。


 

三、砖混结构

砖混框架结构是行业应用最广泛、历史最悠久的建造方式。砖混结构顾名思义,就是承重墙体为砖墙,楼层和屋顶为钢筋混凝土梁板的建筑。砖混结构在我国由来已久,是最传统也是应用最广泛的建筑结构。那么砖混结构经久不衰的原因究竟是什么呢?

 

原墅家砖混结构乡墅实景

 

很多人一提到砖混结构的建筑就会想到两个字”踏实“,确实如此,砖混结构在中国这片土地上有着悠久的传承优化,从工艺标准,到工人技术方面也都有了一个非常鲜明的质量检验标准。甚至业主自己也了解许多砖混建房的工艺知识。


砖混结构的民宅备受青睐主要源于它以下几个优点

1.寿命长、耐久性强:砖的耐久性强,不易与外界物质发生反应,抗腐蚀效果佳。这也是为什么普遍砖混结构的房屋寿命都可在50年以上,甚至于100年而不衰。

 

2.隔热保温效果佳:砖混结构的房屋能经过历史淘汰脱颖而出延绵至今,除了寿命长等优点外就是其”宜居性“。砖、混凝土导热性能差,因此能减少外界温度对于室温的影响。冬季保温、夏季隔热,适合居住。

 

3.隔音效果佳:砖的隔音效果优于钢材,对于主人的休息和隐私是非常有保障的,尤为适合有老人的家庭居住。

 

4.国家统一标准把控:砖混结构的房屋由于在本土有较长的时间沉淀,因此国家有一套专门的施工及质量安全检验标准把控房屋质量。相较于水平参差不齐的轻钢、装配式建筑来说,这无疑是一种保障。

 

5.工人技术培训体系完善:成熟的行业环境就有成熟的行业配套,砖混体系有标准而严格的施工水平要求,而许多建筑行业的工人在其工作生涯中打交道最多的也就是砖混结构,技艺也更加纯熟,房屋也更加有保障。

 

但是没有毫无瑕疵的建筑方式,砖混结构也有其缺点:

1.施工周期较长:由于需要大量的现场作业,砖混结构的主体建筑周期较以上两种更为漫长,主体建设一般需要3-4个月。

 

2.只适用于低层建筑:高层砖混结构的房屋由于技术局限性,抗震抗风效果不佳。因此砖混结构建筑最好不超过4层。

 

但对于本土乡村现状来讲,砖混结构的缺点并没有装配式、轻钢别墅那么突出。
 

相信看到这里,各位想回乡建房的朋友们都可以对市面上众多的建房方式有了一个大概的了解。综合目前市场上现有的几种建筑方式,传统的砖混结构在现阶段的中国乡墅行业应该是最有竞争力的。其实轻钢别墅、装配式别墅也有其优点,但它还需要很长的时间来沉淀雕琢。更需要漫长的时间来淘汰那些“投机”的人。

因此现阶段原墅家选择砖混、框架结构,抛开所有因素,砖混结构的“稳定”才能最大程度的降低每位业主承担的风险。给每位业主一所品质优良的百年大宅,才是原墅家最大的成就。

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