400-0052-629
您的位置:原墅家乡墅 > 建房资讯 > 建房攻略

农村别墅建造要符合哪些规定?这几点不可忽视!

发布时间:2020-08-06 浏览:124次
农村建别墅这几年成为一种新趋势,但是有多少人知道农村别墅的建设规定,如果盲目建造,违规建造,很可能被强拆,损失大量的钱财,那么,农村别墅建造有哪些要符合的规定呢?

1、在老的宅基地上建造
农村别墅建造不是随便选用一块地就建造的,是有一定的流程的。首先,必须是在原来的宅基地上,或者已经审批通过的宅基地上建造。另外,村民必须要向村委会提出申请,待村民同意后,要达成协议书,然后带着宅基地使用证明、户籍证明、施工图纸,村民委员会的同意书等去乡政府审批,等拿到乡村建设规划许可证才可以建造。

2、申请新的宅基地建造
如果要重新申请新的宅基地,手续会稍微复杂一些,除了以上步骤外,等乡政府同意后,还要报到县政府城乡规划建设部门审批,等合格后,再由乡政府下发乡村建设规划许可证。

3、建造三层及以上楼房要求
2017年在《农村住房建设管理办法》一文中明确规定,农村别墅不得超过3层,面积不得超过300平,跨度不可超过6米以上。农村建造房屋的质量监督是很严格的,如有违规,必定强拆。

4、关于宅基地的有偿使用和有偿退出
所谓有偿使用和有偿退出是指,如果宅基地已经超出标准,但是已经开始建造,对超出的面积进行有偿使用。而对于符合宅基地建造,但是自动退出建造的给予补偿和鼓励。这样做的目的让宅基地充分利用了,也给不用的人以补偿,可谓两全其美,但是这种方案不是每个省份都实施的,不过正在逐步推广中。

现在中国的城镇化逐步发展,随着城乡一体化的不断壮大,有很多人原意回到乡下进行农村别墅建设,那么,宅基地的使用越来越多,如何符合规定,符合法律,这是每个人都应做知道的,只有在法律的监督下,才能建造出合格的别墅,住的舒心,希望大家在建造之前,都能了解一下当地的要求,必要的时候去乡政府咨询一下,再进行建造。
返回列表

获取适合您的别墅产品信息

*已有【1000+】人成功预约

Copyright © 2016-2020 深圳原墅家乡墅科技有限公司
快速报价
*
*
   免   费   
   报   价   
精装交付 设计建造装修一体 免费报价咨询 丨 400-0052-629
免费预约