农村建别墅这几年成为一种新趋势，但是有多少人知道农村别墅的建设规定，如果盲目建造，违规建造，很可能被强拆，损失大量的钱财，那么，农村别墅建造有哪些要符合的规定呢？

1、在老的宅基地上建造
农村别墅建造不是随便选用一块地就建造的，是有一定的流程的。首先，必须是在原来的宅基地上，或者已经审批通过的宅基地上建造。另外，村民必须要向村委会提出申请，待村民同意后，要达成协议书，然后带着宅基地使用证明、户籍证明、施工图纸，村民委员会的同意书等去乡政府审批，等拿到乡村建设规划许可证才可以建造。

2、申请新的宅基地建造
如果要重新申请新的宅基地，手续会稍微复杂一些，除了以上步骤外，等乡政府同意后，还要报到县政府城乡规划建设部门审批，等合格后，再由乡政府下发乡村建设规划许可证。

3、建造三层及以上楼房要求
2017年在《农村住房建设管理办法》一文中明确规定，农村别墅不得超过3层，面积不得超过300平，跨度不可超过6米以上。农村建造房屋的质量监督是很严格的，如有违规，必定强拆。

4、关于宅基地的有偿使用和有偿退出
所谓有偿使用和有偿退出是指，如果宅基地已经超出标准，但是已经开始建造，对超出的面积进行有偿使用。而对于符合宅基地建造，但是自动退出建造的给予补偿和鼓励。这样做的目的让宅基地充分利用了，也给不用的人以补偿，可谓两全其美，但是这种方案不是每个省份都实施的，不过正在逐步推广中。

现在中国的城镇化逐步发展，随着城乡一体化的不断壮大，有很多人原意回到乡下进行农村别墅建设，那么，宅基地的使用越来越多，如何符合规定，符合法律，这是每个人都应做知道的，只有在法律的监督下，才能建造出合格的别墅，住的舒心，希望大家在建造之前，都能了解一下当地的要求，必要的时候去乡政府咨询一下，再进行建造。