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农村宅基地可以买卖吗,有什么法律要求?

发布时间:2020-09-28 浏览:159次
随着经济的快速发展,城市的基础设施建设要比乡镇好的多,比如上学、医疗、消费等等,所以,越来越多的人涌入城市买房,使得城市住房越来越紧张,于是城市规划便开始建设新城区,开发新的房地产售卖,满足居民的住房需求,一些在农村有宅基地的人就会考虑把房产售卖出去,而一些想要在老家盖房的人就考虑多买一处房产供以后养老使用,但我们往往会考虑到合不合法的问题,那么,农村宅基地可以买卖吗?下面这篇文章就来为大家解答。

一、不可以买卖
农村宅基地可以买卖吗??农村宅基地是不能够进行买卖的,我国从建国时期就实行土地制度,土地归国家和集体所有,所以农村宅基地是属于农村的集体土地,而不是个人的财产,农民所拥有的仅仅是宅基地的使用权,并不是你自己的私有财产,所以农村宅基地是不可以在农民集体中相互买卖,更不可以在在城乡之间自由买卖,这些行为都是非法的。

二、法律依据
在《中华人民共和国土地管理法》中有明确的规定,农民集体所有的土地属于村民集体所有,主要是由村民委员会进行经营和管理,属于乡镇级别所用有的土地主要是由乡镇农民集体所有,也有乡镇委员会进行经营管理。

三、法律要求
国家法律对农民宅基地有一定的法律要求,法律规定农村村民每户只能拥有一处宅基地,并且每户宅基地的面积不能超过省、自治区和直辖市规定的标准。农村农民的宅基地需要符合城乡规划,不能私自占有永久基本农田作为宅基地建设使用,村庄在规划时要统筹安排好宅基地的使用,改善农村居民的居住环境和条件,提高人民的生活质量水平。

农村宅基地可以买卖吗?综上所述,我国的农村宅基地是不允许买卖的,但国家允许进城落户的农村居民依法自愿有偿退还宅基地,并鼓励农村集体组织合理利用、盘活利用好闲置宅基地和住宅,充分利用好我国的土地资源。
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