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在新农村盖小别墅合法吗?

发布时间:2020-12-08 浏览:82次 来源:原墅家别墅设计公司
目前,国内一二线城市的房价越来越高,对于普通的打工族来说,要想落户城市压力是非常大的,贷款买房,每月要还房贷,再加上日常衣食住行的花销都是非常高的,再此情况下,父母都会建议在老家盖一栋小别墅,环境好、噪音低、价格也便宜。那么,新农村盖的小别墅合法吗?下面这篇文章就让小编来给大家解答。

一、自建别墅
新农村盖的小别墅合法吗?新农村建设小别墅是否合法,首先应该明白两个概念,什么是农村宅基地和别墅。
1、农村宅基地
农村宅基地就是居住在农村的农户或个人用作宅基地而占有、使用的集体所有土地,由村里根据国家要求分配,农村一户只有一处宅基地,目前新农村都要求统一建设房屋,小别墅也是大多数人的选择,如果在自家宅基地建设别墅是合法的,但规模、和楼高要符合城乡规划的要求,具体的根据当地情况而定,不能超出、占用其他的土地。

2、别墅类型
由于别墅有很多种类型,如单独的小别墅、连排叠并别墅等多种类型,农村的宅基地都是一家一户,要想盖成片的别墅,几户连起来盖是不允许的,邻里之间也容易发生争执,分散的宅基地或成片的宅基地,盖成相互独立的别墅是被国家允许的,这种情况就合法。

二、开发商建设
还有一种情况就是一些开发商在农村划出一块地专门建造新农村小别墅,一栋一栋的别墅并排排列,建成之后对外出售,可以购买居住,这些别墅在购买前要搞清楚它所占土地的使用权归谁所有,以及别墅是否有房产证,只有具备这两个条件,你购买的别墅才是合法并且有保障的。

以上就是关于新农村盖的小别墅合法吗的解答,相信大家已经都明白了,赚钱不易,希望大家能按照规定建房,否则会面临拆除的风险,一定要提前了解国家的政策法规要求,准备好各项手续,确保别墅有保障。
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