想回老家盖房，该如何建一栋适合自己的？

建多少钱的房子好？什么样的房子才是适合自己的？找谁建才最有保障？这是困扰着每个想回乡建房的人的问题。大家也都或多或少的在开建之前做过功课，但你的功课做对了吗？

今天从抖音上看了一个户型好喜欢，赶紧点赞分享到家庭群。明天搜到网上的广告说xx轻钢只需30万左右觉得好划算，立刻分享到朋友圈。后天听亲戚说轻钢不行，他认识一个施工队，价格也便宜的很...。做了一圈的功课，发现自己还是一头雾水。那么到底在建房之前，我们需要了解的东西有哪些呢？

“建造一栋乡墅需要花多少钱？”

这简直是世界十大未解之谜，网络上搜一搜，抖音上看一看，发现价格从5万-500万啥样的都有。

这里大概给您算一笔账，单从人工费用讲。可建造房子的施工队的最低标准是4个主工+6个副工。普通农村施工队的工人价格是主工220元左右1天，副工180元左右一天。一栋占地100m²左右砖混结构二层乡墅的主体建设(毛坯）周期大致在3个月。
 

那么最低等级的人工费用大约为：220x4（人）x90（天）+180x6（人）x90（天）=176400（元）。以上价格只是从最低标准的农村施工队的人工费用计算，未计入各项材料费用、设计费用以及装修费用。那么低至30万左右的乡墅报价，您敢找他盖吗？

每个人都曾想象过自己未来的房子是什么样的。主卧一定要有阳台，爸妈住的地方一定光线要好，一定要有挑高客厅和大水晶灯，厨房地方要宽敞...

但是具体如何选择：

1.要确定人数，这栋房子大概住几口人呢？是只有自己一家和父母还是跟兄弟姐妹同建是个大家庭呢？

2.占地面积与层数，您的宅基地面积有多大，如果占地面积足够您是想要大占地的房子还是想规划一个自家的小院呢？当地政策有没有限制乡墅的高度？在这个范围内您再选择层数。

3.确定预算，预算在很大程度上决定了您是否能拥有称心的乡墅，如果在预算内没有心仪的选择，您就要考虑适当降低标准或者提高预算范围。

4.确定要素，简而言之就是把您最向往的，最想要的要素与乡墅款式匹配，选择匹配度高的款式。

对于有选择困难症的朋友来说，在确定以上四条标准之后，就会大大缩小选择范围。
 

确定了预算，也对未来的房子有了一个心理画像，可是要找谁来建造呢？这一点其实是老生常谈了。熟悉原墅家的朋友们都知道，原墅家一直在跟您强调，就算您不选择原墅家，也一定要选择一家正规企业并进行实地项目考察以后再做决定。

为什么不选择农村施工队？

选择农村施工队代表着您将承担非常大的售后风险，基本上可以说是0售后保障。我们见过有很多不死心的客户，最终还是找了某亲戚或某朋友介绍的农村施工队来做，后悔率几乎百分之百。出了问题的时候，包工头人间蒸发，你会真的去找亲戚和朋友的麻烦吗？就算找了对既成事实会有所改变吗？很明显不会，所以亲戚朋友的这层信任背书是毫无意义的。

为什么不找图纸设计公司？

其实道理是一样的，无法追责。在找了图纸设计公司后，就意味着您还是要找独立施工团队来做这件事。施工团队的不可控性加上图纸设计公司的一锤子买卖，在房子建造期间将有许多不确定性在等着你。确定图纸之后您一定会结清所有设计费用，那当施工团队来告诉您某处设计他们无法完成，或者发现施工与设计不符时怎么办？
 

施工队说：“你这设计的就有问题，没写清楚。”设计公司说：“我设计的没有问题，是施工出了问题。”最后的苦果，只能是我们自己吞下。

为什么要找成熟的正规乡墅企业？

周全的合同条款，完备的合同手续，一体化的全程服务，完善的售后系统等等...，这意味着确定性，确定价格、用料、用料品牌、工期...，当这一切都确定时，才有着图纸与实物相符的可能，才有所谓的“所见即所得”。
 

拥有心仪的乡墅，并不只是有钱就能实现的梦想。选对乡墅，选对建造乡墅的人，才是乡墅梦的起点。祝愿每一位建房人，都能成功避雷，达成心中所愿。